LOKALIZACJA
Cicha i spokojna miejscowości Grabiny-Zameczek. W odległości 7 km znajduje się Pruszcz Gdański, Gdańsk zaledwie 14 km. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, zaplecze handlowo-usługowe i sklepy spożywcze (Lewitan- ok. 800m, Biedronka w miejscowości Suchy Dąb- ok. 3,7km) W miejscowości również szkoła podstawowy i stacja paliw. Na miejsce dostaniemy się również kom. miejską (przystanek autobusowy ok. 800m) Okolica stale się rozwijająca się. Miejsce to sprzyja ludziom kochającym aktywnie spędzać czas na spacerach, wycieczkach rowerowych czy bieganiu.

BUDYNEK
Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem z 2019r. o łącznej pow. użytkowej 130m2 (pow. całkowita 179,07m2) posadowiony na działce (1126m2.) Ogrodzony i monitorowany. Budynek ocieplony- elewacja zaciągnięta klejem (do pomalowania) Kryty dachówką ceramiczną. Pod budynkiem podjazd na 4 auta wyłożony kostką. Ogród zagospodarowany zielenią. Na posesji również garaż na jedno auto i wiata. Dodatkowo strych do przechowywania. Projekt budynku wraz z dok. techniczną do wglądu.

OPIS DOMU
Nowy i bardzo funkcjonalny dom składający się z:
- parteru (hall 9,65m2, kuchnia z jadalnią 15,22m2, pokój dzienny 25,61m1 z wyjściem na taras i do ogrodu, łazienka, 4,16m2, sypialnia, 11,33m2 kotłownia, 8,93m2 z drugim wejściem)
- poddasza (sypialnia 10,72m2 z garderobą 1,65m2, sypialnia 15,78m2 z garderobą 3,48m2, pokój 11,34m2, łazienka 12,01m2, hall 10,70m2)

Parter domu w pełni wykończony. Jasny i utrzymany w jednolitej kolorystyce. Piękne lampy, karnisze, podłoga w odcieniu szarości, białe drzwi i listwy przypodłogowe tworzą spójną i elegancką całość. Kuchnia w zabudowie- częściowo otwarta na salon. Wyposażona w dobry sprzęt (zmywarka, lodówka, pralka, piekarnik, kuchenka gazowa) Dodatkowo w kuchni spiżarnia. Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras (pow. 16,76m2, ekspozycja południowy- zachód) Na piętro brakuje schodów. Łazienka z przestronnym prysznicem. Wyposażona w toaletę, szafkę z umywalka i lustro.
Poddasze domu- częściowo wykończone (do własnej aranżacji) Meble wolnostojące do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie i woda ciepła z pieca na ekogroszek (możliwość podłączenia gazu) W okresie letnim woda ciepła na bojler elektryczny.
- przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia do kanalizacji)

INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 1050 000 zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."