ATUTY:

Duża powierzchnia - 3244 m².
Spokojna i cicha okolica - w otoczeniu pól oraz terenów zielonych.
Bliskość drogi gminnej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.
Cały teren znajduje się w malowniczym obszarze Żuław Gdańskich, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury.

DZIAŁKA:
Numer ewidencyjny: 52/6
Powierzchnia: 3244 m²
Kształt: prostokątny, regularny.
Ukształtowanie terenu: płaskie, bez nasadzeń.
Dojazd: droga gminna.
Otoczenie: grunty rolne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa (od strony ul. Łąkowej).

LOKALIZACJA
Działka nr 52/6 położona jest w miejscowości Grabiny-Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański, województwo pomorskie. Miejscowość charakteryzuje się kameralnym klimatem i bliskością terenów zielonych, jednocześnie zapewniając dobry dojazd do Trójmiasta.

FUNKCJA TERENU:
podstawowa - teren rolny (uprawy polowe),
dopuszczalna - zabudowa zagrodowa (siedliskowa), czyli dom wraz z budynkami gospodarczymi/inwentarskimi potrzebnymi do prowadzenia gospodarstwa rolnego.

NAJWAŻNIEJSZE ZASADY ZABUDOWY DZIAŁKI:
Rodzaj budynku - możliwa zabudowa zagrodowa (dom mieszkalny + zabudowania towarzyszące).
Dach - obowiązkowo dwuspadowy (dopuszczalny naczółkowy), kąt nachylenia 40-50 , symetryczne połacie.
Wysokość domu - zależy od typu działki: przy mniejszych działkach: ok. 6,5-8,5 m,
przy większych: do 10-13 m.
Szerokość frontu działki - min. 20 m (dla najmniejszego typu zabudowy).
Proporcje budynku - rzut prostokątny, bryła zwarta, dopuszczalne rozczłonkowanie w kształcie L lub T .
Materiały i wygląd:
ściany: cegła (czerwona/żółta), tynk lub drewno (deskowanie szczytów),
dach: ciemny (grafit, brąz, czerwień - bez jaskrawych kolorów),
okna: prostokątne, symetryczne, zakaz wielkich przeszkleń całych ścian.
Budynki gospodarcze - dopuszczalne garaże, warsztaty, inwentarskie (max wys. 8-11 m, dach 12-45 ).
Parkowanie - min. 1 miejsce postojowe na mieszkanie, brak zgody na parkowanie ciężarówek/autobusów.

Ograniczenia lokalizacyjne
zakaz budowy: w pasie 14,5 m od linii wysokiego napięcia, w pasie 5 m od linii średniego napięcia, w odległości 5 m od rowów melioracyjnych/kanałów, w strefie 100 m od rzeki,
w pasie 50 m od wału przeciwpowodziowego, w strefie ochronnej drzew - pomników przyrody (15 m).

Odległości do kluczowych miejsc:
Gdańsk Śródmieście: ok. 20 km (25 minut samochodem).
Pruszcz Gdański: ok. 10 km (15 minut samochodem).
Obwodnica Trójmiasta (S6): ok. 12 km.
Szkoła podstawowa: w Suchym Dębie - ok. 4 km.
Sklep spożywczy: w Grabinach-Zameczku - ok. 1 km.

Zapraszam do obejrzenia na żywo.
Ivan Yevtushenko
?  
Galeria Nieruchomości